PREFIX943,  ΑΤΤΙΚΗ - ΠΛΑΤΕΙΑ ΒΙΚΤΩΡΙΑΣ

Σας παρουσιάζουμε ένα εξαιρετικό επαγγελματικό κτήριο συνολικού εμβαδού 700 τ.μ. (υπόγειο 100 τ.μ. + ισόγειο 300 τ.μ. + 1ος όροφος 300 τ.μ.) σε οικόπεδο 380 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε ένα από τα πιο κεντρικά και εμπορικά σημεία της Αθήνας.

Πλεονεκτήματα του Κτηρίου:

• Προνομιακή Τοποθεσία: Στην καρδιά της εμπορικής ζώνης, με άμεση πρόσβαση σε πληθώρα καταστημάτων, υπηρεσιών και συγκοινωνιών.
• Εμπορική Δυναμική: Το ισόγειο φιλοξενεί 5 αυτόνομα καταστήματα, προσφέροντας άμεσο εισόδημα από ενοίκια.
• Οικιστική Δυναμική: Ο 1ος όροφος διαθέτει 3 διαμερίσματα, προσφέροντας επιπλέον εισόδημα ή δυνατότητα ιδιοχρησιμοποίησης.
• Υπόγειο: Επιφάνεια 100 τ.μ. κατάλληλη για αποθηκευτικούς χώρους ή άλλες χρήσεις.
• Υποδομές: Διαθέτει αποθήκες, ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση σε όλους τους ορόφους και κεντρική θέρμανση πετρελαίου.
• Κατασκευή: Έτος κατασκευής 1970, μια σταθερή κατασκευή με δυνατότητες εκσυγχρονισμού.
• Σημαντικό Υπόλοιπο Δόμησης: Το κτήριο διαθέτει υπόλοιπο δόμησης 985 τ.μ., προσφέροντας τεράστιες δυνατότητες για μελλοντική ανάπτυξη και επέκταση.

Εξαιρετική Τοποθεσία:

Το κτήριο βρίσκεται σε στρατηγική θέση, σε κοντινή απόσταση από:

• Πλατεία Ομονοίας: Ένα από τα κεντρικότερα σημεία της Αθήνας με εξαιρετική σύνδεση με όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς.
• ΑΣΣΟΕ (Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών): Προσφέρει σταθερή ζήτηση για εμπορικές δραστηριότητες και κατοικίες.
• Εμπορικά Καταστήματα και Επιχειρήσεις: Βρίσκεται στην καρδιά μιας ζωντανής εμπορικής περιοχής.

Επενδυτικές Ευκαιρίες:

Αυτό το ακίνητο προσφέρει μοναδικές επενδυτικές ευκαιρίες, όπως:

• Συνέχιση της Ενοικίασης: Διατηρήστε τα υπάρχοντα καταστήματα και διαμερίσματα για σταθερό εισόδημα.
• Ανάπτυξη: Αξιοποιήστε το σημαντικό υπόλοιπο δόμησης για την κατασκευή επιπλέον ορόφων ή ενός νέου κτηρίου με βάση τις ανάγκες σας.
• Μεικτή Χρήση: Συνδυάστε εμπορικές και οικιστικές μονάδες για μέγιστη απόδοση.
• Μετατροπή: Μετατρέψτε το κτήριο σε ξενοδοχειακή μονάδα, φοιτητικές κατοικίες ή άλλες εμπορικές χρήσεις, δεδομένης της εξαιρετικής τοποθεσίας.

Μην χάσετε αυτή την σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα επαγγελματικό κτήριο με τεράστιες δυνατότητες σε ένα από τα πιο εμπορικά σημεία της Αθήνας.

Τιμή 800.000€

ΜΕ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ ΣΑΣ ΚΑΝΕΙ ΔΩΡΟ,ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ.

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΝΙΚΟΛΟΠΟΥΛΟΥ ΒΑΣΙΛΙΚΗ | N-B ΚΑΤΟΙΚΙΑ REALESTATE, 210 - 4677655 6944819629 , 09:00 - 20:00